Это идеальный для банка вариант. Выдоить все деньги и забрать квартиру. В 90-х это называлось рэкет, а сейчас это ипотека.
Смех смехом, а сестра моя уже через год после ипотеки прочувствовала на себе всю её прелесть - денег ни на что не хватает ей, кое-как на отдых наскребла по сусекам. А ещё мечтала обставить квартиру мебелью новой - куда там(((( Так решила эту квартиру ипотечную пока сдавать, благо есть где жить.
Поэтому прежде чем брать ипотеку,нужно 10 раз подумать,взвесить,а что будет оставаться на жизнь,чтобы после не кусать локти.
кстати еще больница рядом, моя приболела вызвали скорую, быстро подъехала, быстро забрали положили проехала скорая буквально 300 метров ) на обед хожу в больницу )) в лишний раз убедился что незачем привязывать себя к одному месту, лучше жить там где комфортно куплю квартиру - буду сдавать, а сам жить в более лучшей переплачивая )
Мне больше всего нравится объяснение тех, кто взял квартиру в ипотеку, что эти же деньги они б отдавали за аренду чужому дяде всю жизнь, а это всего лишь пару десятков лет тоже самое платят, но уже за "свою". Своей начинают считать ее сразу же, как переезжают) У меня нет такой уверенности, чтобы брать ипотеку, я вообще часто думаю о том, что есть несчастные случаи, разные обстоятельства, и просто не люблю долги. Поэтому на мне нет ни одного кредита. Конечно, если б коснулось здоровья, или чего-то очень важного - пришлось бы, но пока что для меня лучше потерпеть некоторые неудобства, чем приобретать новые проблемы. К тому же я жду, что на меня свалится таки наследство) Если серьезно, оно уже есть, но дом пока не продан и деньги не поделены, ближайшие года 2 точно ничего не изменится.
ни у кого нет уверенности...но какие варианты у людей, без собственного жилья? вообще нет никакой уверенности и никогда не было.
Вроде я цифры привела... Мне лично ипотека стала ооочень выгодной. Ипотека более выгодна, когда на длинный срок берется. Хотя признаю... мне повезло с тем что квартиры за полгода выросли в цене на миллион, а потом за 5 лет еще на миллион. Но жилье не дешевеет настолько чтобы на 2 миллиона снизилось. А вот вырасти - пример подробно описан. Да, если сейчас случится так что квартира станет не 3700000, а скажем 2000000, то да... я в полной заднице. Но должна я сейчас всего то 400 тр и если что... резко \того не случится... я просто закрою этот кредит и буду там жить.
Тишулька, ты вот писала, что твоя квартира столько то стоит сейчас и ты в выгоде, но ведь ты не можешь продать эту квартиру, пока не выплатишь всё банку и реальных денег за неё не можешь получить. Только в конце срока погашения кредита увидишь в выгоде ты или нет.
Да, вот такой вариант видимо останавливает моих детей, если ипотека с нуля, то это 42 тр ежемесячно. Арендуют они за 20. ну в общем 20 надо добавлять, и причем это при условии что ,350 тр первоначальный взнос 10 %. Конечно, мне легко рассуждать... если я взяла одну треть квартиры в ипотеку. Видимо выгодно только если не хватает совсем немного или хоть половину... но не с нуля! А молодые семьи не имеют этого - не с нуля! Вот им сложнее всего. Уже могу. Я узнавала. Могу продать, и на работе парень так делал. Он продавал и тут же этими деньгами закрывал кредит банку , банк в курсе и все делается в один день. Еще у меня подруга риэлтор и она тоже так говорит делают. То есть я могу сейчас закрыт свой остаток 400 тр всего и залог у банка будет снят. Но не делаю этого... потому что сейчас пока мне это ни к чему. если будет резкое падение цены - я так сделаю. А потом подожду и возьму вторую ипотеку! ) однокомнатную... хотя кто знает когда она начнет расти в цене?
Тишулька,ни фига се,ну у вас и условия,это просто грабёж.У нас можно взять с нуля и платить 300 евро всего,а то и меньше.
Так и есть. Потому что в съемной детям нельзя ни кошек ни собак ни ремонт делать. А встроенную мебель тоже обсуждать с хозяином чтобы в счет оплаты шла. ну и есть случаи когда делают ремонт а потом хозяева выгоняют. так было с работой мы сделали ремонт под офис, 2 года правда рожили а потом хозяйка сказала будет продавать. Да... у нас ипотека вот такая.((( Но мне, прожившей 20 лет в общаге хорошо и это! потому что я лучшего не знаю и мне еще повезло с ростом цены на нее. Ну в том и дело... ты живешь все равно значит в более-менее своем. И будет еще впереди и молодая, дети еще маленькие. А нам дочке 20 лет и мы такие в общаге... с радостью взяла я ипотеку. И прям счастлива, чесслово!!! А тот дом и тот район - вспоминаю не очень хорошо... ну кроме того что он кирпичный ничего хорошего в том доме... стены облупленные, соседи алкаши... ну общага они и есть общага... лифт не работал последние лет 10. Иногда я завидую друзьям, которым родители оставили что-то или деды... у нас полный голяк!!! Причем, с обеих сторон. Матери мужа дом забрала его родная сестра, попросив братьев написать отказ нотариально. Они дураки написали... теперь с ней не разговаривают... ну сами дураки. Она то тут причем? А моя мать всю жизнь сама живет в ведомственном. тетка не захотела приватизировать. Тут верно, потому что сейчас дом весь разобран бичами пока она в местах... на старости лет. Поэтому у нас нет таких подарков и приходится брать кредиты. Ну и шубу я брала в кредит... да переплатила 30 тр но через 2 года цены на шубы такими же и стали... Не знаю, мне странно... но невыгодны мне лично только кредит на авто. 210 брала, через 3 года продали за 230 тр. А переплата вай-вай-вай... 156 тр... Опять же... ну что жалеть эти деньги... я что надломилась что ли... и ни в чем себя так-то не ущемляла... А дочка зато имела авто и сейчас у нее авто лучше и возила и меня и кота когда надо и работу с авто легче у нас найти. Подумаешь... 156 тр... оно частями как-то незаметно было. Я и подработку взяла и это был подарок за научный диплом ей, защищенный на отлично. )))
Ну мне олигархов не понять. Я не могу так легко подарить такую сумму. Если так разбрасываться деньгами, то конечно, ни квартиры, ни шубы без кредита не взять. Я в телогрейке пару лет похожу и накоплю на шубу, чем те же 30 тыс. переплатить.
Ну в контексте подумаешь 156 т руб звучит конечно странно.. )))))) Но растянуто было на 5 лет... Да и я ни в чем себе не отказывала. Кстати, я как женщина, следящая за ценами на норковые шубы хочу заметить - ты не накопишь на шубу пару лет, потому что за пару лет шуба повышается цв цене как раз на эти 30 тысяч кредитной переплаты. Я купила за 150 тр норку по колено последней моды фасон и шапку понровый мягкий беретик. Через два года одна шуба стала уже 180. С кредитной переплатой мне все обошлось в 180. ну тут каждый решает как ему удобно... так что... Кто-то копит, кто-то занимает у знакомых и отдает под проценты или без них, а кто-то идет в банк. Я и так и так и эдак делаю... как мне самой удобнее. Самое удобное - занять на работе и потом чтобы высчитывали с зарплаты без процентов, вот сейчас так отдаю 130 тр за путешествие на свадьбу, а часть до этого накопила сама полгода откладывала. По разному, в общем. ))))))
Тишулька, Я правда, слишком долго прожил за границей и уже отвык от культа одежды. Одеваю то, что мне по карману. Занимать на одежду или брать на нее кредит мне как-то в голову не приходит. Извини. Если уж совсем голый и денег нету, то рассмотрю вариант набедренной повязки.
Нормально. У нас у женщин - особенно сибирячек точно культ одежды! А может уже и не культ, а необходимость! В ней ооочень тепло в минус 30! )) Ну и не забываем Где и у Кого я работаю... Мне надо выглядеть хорошо красиво молодо и... дорого! Иначе я потеряю работу. Именно эту. тут есть и плюсы и минусы. У нас шуба - это ну... знаешь у всех считай уже в городе есть. ))))) Не потому что богатые или бедные, а вот так как-то есть... у всех! У некоторых даже и не одна. А кредит - я в этом году во Вьетнам в рассрочку поехала от турагенства. Это очень удобно. Платить можно 6 месцев после поездки. Зато в свете последних раззорений турфирм хоть не обидно если не поедешь! А переплата всего 1000 рублей. правда для каждого своя тут. Мне так лучше.
Узнала случайно, что у нас на работе у всех сотрудников офиса - ипотека... У дочери подруги - то же самое. Зять боится брать второй гоод, в итоге ведь продали участок, дочкину машину, его мотоцикл БМВ - можно было выгодно взять с 50 % первоначальным взносом. Но не брал. Что теперь - часть денег занял отцу... тот квартиру матери купил, и отдает частями. Часть под проценты в дело вложены. Но дело то не свое, а мне кажется не особо надежно... почему? У меня подруга вложила два раза. В одном месте ей отдают проценты как надо и она на них живет. Много ли одной надо, хотя и сыну помогает взрослому... тот только недавно институт закончил и женился. С ипотекой помогает кстати )) Ну а вторая ее подвела с деньгами... не все отдала. Вот что выгоднее? Деньги у банка взять под ипотеку - часть... и жить на проценты от дяди... Или эти деньги свои имеющиеся пустить в первоначальный взнос на ипотеку... Почему я волнуюсь... потому что ребенка надо в своей квартирке все же... пусть ипотечной, но чтоб ремонт не при ребенке делать и чтобы вообще его можно было делать. Чтобы не выгоняли хозяева... как им вздумается. Подруги у дочки берут тоже ипотеки... всем помогают. Кому бабушка-ветеран войны, кому родители, кому наследство от бабушек... А у нас вот пока никак. Я уже узнавала вместе с дочкой про проценты. ВТБ 24 который мой - там конечно больше ежемесячные платежи. МДМ поменьше... на 4 тр. А вот многие в сбербанке берут... я его не люблю... у них волокита такая... нужны были раньше поручители... короче долго.. нудно... и не особо то и выгадаешь. А какие банки нравятся в этом плане Вам... если вдруг кто-то узнавал? Я промониторю, конечно, как в свое время делала. Эх, жаль что у нас нет дедушек и бабушек которые бы оставили как многи м городским друзьям квартирку... хотя бы однокомнатную ))) да даже дом в деревне и того фиги... Жили и ничего не нажили или нажили да не для наших детей. У них есть любимее дети... вот им и достался свекрови дом. Что я все сама да с мужем... Что дочка все сама с мужем... Но зато внукам будет двухкомнатная квартира в хорошем районе города. С евроремонтом))) Когда рак на горе свистнет )))) Но все равно я лучше буду бабушка, чем моя мама и свекровь. Надеюсь на это! Да, не все меряется материальным... Но что-то и морально не много мама со свекровью дали своим детям... Как-то даже скупо... я б сказала, или вовсе - никак!!! Но зато... квартира заработанная самими - больше ценится!!! По себе знаю!!! все. прекращаем завидовать. Девочка моя тож немного завидуваит... ну что... скажу, что своя цениться больше будет!!!
Если есть нормальный доход, то лучше ипотеку брать и платить за своё жильё, пусть даже и дорого выйдет. Жить в арендованной квартире -это как временную жизнь проживать да ещё быть зависимым от настроения каких-то людей. А взятая в ипотеку квартира сразу как своя воспринимается чтобы кто ни говорил.
Если есть "нормальный доход" то квартирный вопрос уже давно не стоит. А ипотека - удел нищих. Чтобы их еще глубже утопить.
Gelsing, Про ипотечников с "нормальным доходом" спрашивайте у Барышни. Я таких не встречал. Наверное, они как снежный человек или непьющий мужчина. Где-то они может и есть, конечно.
Лично для меня - если жена 30000 рублей на руки ежемесячно и муж столько же или 40000 рублей. Итого - на семью из троих человек (с ребенком неработающим) - 60-70 тр. Нет... это если моя "смешная" ипотека в 7000 рублей ежемесячно. А вот если детям моим с нуля - блин... там 40000рублей только ипотека будет. А еще у обоих авто, причем БМВ их дорого обслуживать... бензин, сотовый телефон... страховки всякие. На ипотеку тоже страховки дорогие, у меня всего 3500 руб, а кто много платит - то считай ту же сумму в 40тр выкатить надо раз в год! Эх... ну у кого с нуля ипотека, да авто, да дети (пусть двое детишек)... 40 ипотека, 10 - на 2 авто бензин сотовые т/ф, страховки масла,30 - питание, 15 пусть одежда - смотря что покупать и какие марки... ну пусть по минимуму на 4 чел. Еще косметика ну 2 тр, хозтовары 1тр, квартплата 4 тр = 102 тысячи рублей... ну да... Если такие доходы, то... если только подработки брать. У нас главбух зарплата 35 тр и у мужа 50. А кредитов у них 60 ежемесячно, дочка-подросток и авто одно. Как живут - очень скромно одеваются... вещи все дешевенькие, до третьей стирки... это видно. питаются в обед в столовке, в которой если честно жрать невозможно. Но зато авто ренд ровер... так кажется называется, а до этого был мерседес. У нее в приоритете автомобиль. еще собака у них большая, ее тоже кормить надо - лабрадор. Поэтому не знаю... у нее много подработок, ведет упрощенку, крутится-вертится. Но работать как лошадь тоже ведь не хочется, хочется и отдохнуть... Кстати, за границу они не ездят... исключительно в деревню. Ну каждый себе сам выбирает. А если нормально и при ипотеке с нуля - то (я забыла отпуск -поездки заграницу отели 4 звезды примерно) - то тогда... 130000 рублей на семью точно надо. А у нас средние зарплаты - 30000. Вопрос - где берут люди оставшиеся 50000 ??? Не знаю... или воруют где можно, или подрабатывают, но многим знаю точно!!! родители помогают. В той же ипотеке знаю много таких семей. Родители помогают ежемесячно на часть суммы.
Я вот сколько раз последнее время был в России и у меня складывается необходимый прожиточный минимум это 2 тыс евро на супружескую пару без детей и ипотеки,это чтобы комфортно жилось,при наличии детей и кредитов уже будет возникать нехватка.
Да, согласна. Это чтобы не считать копейки и не отказывать себе в мелочах... если купили что-то крупное... как у меня часто бывает. Я покупаю крупное, но при этом не могу сходить в кино или на платный пляж лето такое короткое... а пляж стоит входной 1000 рублей и попить поесть. надо 1500 руб.
на Ангаре, на Ангаре))) А у нас бесплатные есть, надо только на машине ехать за город, песок там мелкий желтый, как на море прям. Только вот погоды нынче у нас прохладные, так и не ездили купаться.
А у нас вапще нет платных пляжей.Есть только специально отгороженные платные места,с лежаками и зонтиками.
У нас в Сибирском городе нашем. На 1 млн человек только один платный пляж. Там вместимость ну.. человек сто. Там бассейн и лежаки и чисто. Там нет песка и моря, конечно! есть у нас и бесплатные пляжи, но... первый минус - лежать на полотенце на камнях или на земле или траве. песка то нет. Второй минус - нет раздевалки и душевых. Третий минус - нет рядом не купить ни еды ни алкоголя. Иногда стоит ларек с мороженым а иногда и такого нет. даже воды не купить. есть зона отдыха где это все есть, но опять же нет лежаков (на траве лежим) и нельзя купаться в реке. В общем, не хватает хорошего цивилизованного отдыха на пару месяцев в году. Но раньше и этого не было. Сейчас сделали хотя бы этот лет 7 назад и еще зону отдыха с роликами и великами и дорожками для них. Там очень хорошо, но это не пляж. Просто рядом люди лежат на траве и загорают. Смысл такой же. хочешь лежак плати. Зонтики нам лишние. А вот земля иногда холодная даже летом. Лежак лучше! И никакие камни в тело не впиваются, муравьи не грызут! А на все кредиты говорят на 2% поднялись ставки... (((( У знакомой дети успели взять, а мои засранцы нет! Как хорошо что я не слушала своего шефа... он все говрит восьмой год - Не бери ипотеку! Ставки упадут до 5% Не бери - упадут!!! Ага... так бы и жила в общаге!!! Ему то хорошо рассуждать живя в своем коттедже! Ставка моя 11 %. и что раньше были при моем кредите 13-14%, что сейчас были 12,5 а теперь вот опять выросли. Ни фига у нас 5% не будет. Сказки. Уже все на работе в кредитах сидят, спрос огромный... у нас в городе много строят... и все равно ставка не снижается!