Вопрос о консьерже (Россия)

В общем складывается такая ситуёвина...
Новый дом. Сдан в пользование в конце прошлого года. Изначально в доме был установлен домофон, за установку которого вносилась оплата + плата за первые месяцы пользования. Поднимался вопрос о консьерже. С нашей стороны написан отказ (вернее поставлена подпись в протоколе). Консьерж все равно утвержден, но с начала года не вписан в квитанцию об оплате - деньги собирают сами консьержи. Плюс ко всему этому ТСЖ требует деньги за установку оборудования (перетаскивание кнопочки домофона консьержу и установку двери) - получается баснословная сумма со всего дома и к тому же дверь была изначально установлена таже, что включено было в стоимость квартиры. сейчас кстати оказание услуг домофона также включено в оплату...
Оплачивать консьержа обязуют всех. Но в доме всего 70 с небольшим квартир, и судя по тому, что вывешивают около лифта листок с должниками - чуть меньше половины жильцов дома не согласны с тем, чтобы в доме находился консьерж. ТСЖ же в свою очередь утверждает, что почти 70% жильцов согласны с тем, чтобы были услуги консьержа. На требование жильцов предъявить протокол голосования - ТСЖ играет в партизана и отказывается его показать.
Это сама ситуация. Вчера в почтовом ящике обнаруживается претензия со стороны ТСЖ о том, что мы не оплачиваем услуги консьержа (не согласны и с суммой и еще кучей всяких вопросов) и нам предлагается оплатить всю сумму, включая стоимость оборудования в 10-дневный срок, иначе ТСЖ подаст иск в суд (графа об оплате услуг консьержа так же не вписана до сих пор в квитанцию - это настораживает еще больше, т.к. ведь официально же уже - ТСЖ так заявляет)). НО!! Тут включается еще такой фактор что голосование по поводу занесения консьержа в квитанцию проходило 04.05.2009 г., на собрании присутсвовало всего 8 человек. тех кто не пришел ТСЖ приплюсовало якобы в положительно относящихся к оплате услуг консьержа. А в претензии также поставлена дата голосования, на котором консьерж якобы утвержден - декабрем 2008 года (!!).
*Не согласны как говорила и с суммой, и тем как работает консьерж - в доме с появлением консьержа скрутили всю пожарную сигнализацию в коридорах, на этажах грязно - постоянно какие то мужчины, курят ночью, они не с нашего даже этажа; была ситуация котрой я просто была возмущена - было примерно время с 11.55 до 12.10 - т.е. время когда большинство жителей дома находится на работе. я в тот день была дома. звонок в дверь - открываю - за дверью религиозная организация какая то с вопросом "Как я отношусь к Богу?" - на их вопрос я сказала что я на вопрос отвечать не собираюсь, т.к. считаю это личным делом каждого. извиняюсь и начинаю закрывать дверь - НО!! - мне препятствуют, держа дверь (!!). Вопрос риторический - я после этого должна оплачивать?
**кстати оказание услуг консьержа своится и к тому, что консьерж сидит за бронированной дверью (видимо, чтобы не украли, после того как уже жильцы ходили ругаться консьержа поставили в двери маааленькое окошко))), консьерж сидит смотрит телевизор, и его задача сводится к тому, что: идет звонок в квартиру - консьерж перехватывает - звонит нам по домофону, и после "К вам пришли" - нажимает на кнопочку.При чем кто пришел вопрос не задается - блин, да я по домофону хотя бы слышу кто мне задает вопрос и определяю голос знакомый или нет...)
Извиняюсь, за столько много буковок, но уж накипело так накипело, что делать в этой ситуации? подскажите? очень жду ваших ответов. может у кого то была подобная ситуация.

 

неужели ни у кого не было подобной ситуации? ((( или ктото может что-нибудь посоветовать?.....

 

Вятко, даже в том случае вести себя решительно, когда ТСЖ уже само подает иск в суд об неоплате услуг консьержа? Суд все равно состоиться, но просто переживаю за то, что суд будет проходить заочно, даже если будет встречный иск с нашей стороны. и думаю что в этой ситуации ТСЖ выиграет (думаю знают обходный пути).
И теперь новый виток этой истории с 01.05.2009 г. услуги консьержа включены в квитанцию об оплате. Вроде с этим вопросом то никогда мы и не робели, но с одной стороны сейчас получается иск на нас со стороны ТСЖ с другой включение оплаты услуг консьержа в квитанцию.
Я просто не понимаю еще одного:
- как можно цитировать статьи в претензии выдирая их из общего контекста Жилищного кодекса РФ себе в угоду?,
- как можно навязывать услуги консьержа? это уже нарушение моих прав, не хочу я консьержа оплачивать. Мне он ничем не помошник, были уже две или три кражи и что? ТСЖ встало все равно на защиту консьержей - мол, они не обязаны (!!) следить за квартирами,
- да и с каких пор консьерж называется ОХРАНОЙ???
- и с каких пор если квартиры меньшие по площади имеют меньшее количество голосов при голосовании, но при этом платить за консьержа должны одинаково с квартирами большими по площади по площади? (кстати уже было предложение со стороны жильцов не согласных с консьержем о том, что: "Хорошо, ребятки, давайте оставим консьержа, но платить мы будем за него исходя из площади квартиры". Но туту начали бастовать инициативная группа, которая за консьержей у которых на верхний этажах квартиры по 200 кв. метров и больше - им получается не выгодно...).

Мой мозг уже кипит от этой ситуации, ума не преложу как сейчас поступить грамотно.
*кстати уже три жильца дома подавали заявление в прокуратуру на консьержей, т.к. был случай когда женщина тоже не согласная с услугами консьержа не оплачивала услуги. в итоге ей однажды стало плохо, приехала скорая помощь - консьерж попросту не открыла дверь скорой помощи. Врачи попали в квартиру когда проходили какие то из жильцов дома - женщину к счастью успели спасти. С сердцем шутки плохи...)...
Дурдом одним словом. Как поступить наиболее грамотно??..

 

vava, пробовали. никто не берется говорить об этом конкретно. Вопрос о консьерже в Жилищном кодексе не прописан - как объяснили...Сказали тут принцип вступает со стороны ТСЖ что хочу то и творю по сути. Я просто думала чтоможет ктото сталкивался с такой ситуацией, может подсказал бы что...